수도배관 누수 공사 수도세 폭탄 해결하기

수도배관 누수 공사 수도세 폭탄 해결하기

수도배관 누수를 탐지하는 비용과 절차가 궁금하다면?

배관 공사는 주거 형태나 건물의 용도를 가리지 않고 이루어집니다.

아파트는 공용 수도 배관을 정비하고 유지해야 할 시기가 찾아오기도 합니다.

전문 설비 업체로서 건물 전체를 아우르는 수도 라인을 면밀히 살펴 터져있는 지점을 찾아내야 합니다.

일반 주택처럼 수도관 파열로 수도 누수가 발생하면 수도계량기가 계속 돌아가는 증상이 나타나 수도세 폭탄을 맞거나 누수 수도세가 과다 청구되곤 합니다.

보일러 쪽이나 화장실 등 의심 가는 공간을 체크해도 이상이 없다면 생각보다 당황하는 경우가 있습니다.

사실 이럴 때는 신속하게 공사에 착수하여 피해 범위 확산과 비용 증가를 막는 것이 현명합니다.

저희는 물샘 원인과 공사 비용을 상세히 안내해 드리고 있으니 진단을 받은 후 공사 진행 여부를 결정하시면 됩니다.

배관 누수

이번 현장은 연락이 왔던 아파트 지하 천장에서 물이 샌다는 말씀을 듣고 방문했던 곳입니다.

의뢰인께서는 수도배관 공사하는 비용을 궁금해하셨는데 정확한 비용은 문제 지점을 파악해야 산출 가능하므로 콤프레샤 장비를 이용해 공압 검사부터 실시했습니다.

도착해서 증상을 보니 윗집이나 아랫집, 즉 위층과 아래층 간의 갈등으로 번질 수 있는 사례였습니다.

기초 공기압 테스트 결과 1층 세대와 연결된 문제는 아니었으며 직수관이나 온수 및 난방 배관 모두 1층 거실이나 욕실과는 무관한 것으로 밝혀졌습니다.

육안으로 각종 수도관을 점검하던 중 공용관이 지나는 곳에서 굵은 물방울이 맺혀 물이 떨어지는 현상을 목격했습니다.

이는 공용 배관에 크랙 같은 결함이 발생했을 가능성을 시사하므로 배관 누수를 확인하려 해당 구간에 대해 별도로 공기 주입 후 압력 검사를 진행했습니다.

그 결과 직수관에서 수치가 저하되는 것을 확인할 수 있었습니다. 수도 공사 누수를 잡아야겠죠.

수도 누수

균열의 정도를 가늠하기 위해 수도배관 누수를 탐지하는용 내시경을 투입하여 대략적인 위치를 파악했습니다.

내시경 카메라로 내부를 촬영한 화면에는 미세한 균열이 발생한 지점이 선명하게 드러났습니다.

카메라로 식별될 정도라면 틈의 크기가 크다는 것을 짐작할 수 있었습니다. 수도 누수공사가 필요했네요.

누수 배관은 해당 부위를 보수 및 수선하여 누수 해결하기를 위해 관로 탐지기를 동원하여 직수 라인의 경로를 꼼꼼하게 추적했고 접근이 필요한 위치까지 상세하게 파악했습니다.

혹시 모를 변수를 줄이기 위해 구조를 면밀히 살폈습니다.

관로 탐지기 외에도 가스 탐지 방식과 옥외 청음 탐지기까지 활용하여 물이 떨어지는 곳을 정확히 감지하는 방법을 써야 됐습니다.

누수 탐지기를 활용한 상세 위치 진단이 무엇보다 중요하기에 여러 단계를 거쳐 탐지를 진행했고 마침내 누수 발견 지점을 확정지었습니다.

수도배관 공사

문제가 발생한 곳은 건물 외벽과 인접한 화단이었습니다.

매립된 곳에 접근하기 위해서는 콘크리트 바닥이나 타일 파쇄가 아닌 흙을 파내는 굴착 작업부터 부분적인 배관 교체까지 정해진 수도 공사하는 절차에 따라 순차적으로 진행했습니다.

이러한 작업하는 과정과 예상 비용을 아파트 관리자 고객님께 설명해 드렸으며 즉시 수도배관 누수 공사를 시작해 달라는 요청에 따라 본격적인 굴착 작업에 돌입했습니다.

관로가 매설된 지점은 우선 주변을 정리한 뒤 조심스럽게 하부로 접근했습니다.

물이 새는 지점까지 도달해야 되므로 탐지된 곳 배관의 경로를 따라 약 50센티미터 깊이로 굴착을 시도했습니다.

벽면이나 인테리어 손상 없이 외부에서 누수 해결을 할 수 있어 다행이었습니다.

굴착을 통해 땅속 깊숙이 매설되어 있던 PB 관을 찾을 수 있었습니다. 시공을 위해 숨겨진 파이프를 외부로 노출시킨 상태입니다.

보통 이런 매립 배관은 땅속에 묻혀 있기에 설치된 시간이 오래될수록 노후된 상태나 습기 때문인 변형이 발생할 수 있다는 점을 유의해야 합니다.

이번 아파트 수도배관 누수도 역시 이러한 경위로 인해 발생한 것입니다.

벽지에 곰팡이 얼룩이나 자국 같은 흔적이 없어도 외부는 다를 수 있습니다.

진단 결과 다행히 관로 전체가 손상된 상황은 아니었기에 문제가 된 PB 배관의 일부분만 잘라내어 배관 공사를 시공하기로 결정했습니다.

절단면에 추가적인 손상이 생기지 않도록 정밀하게 제거 작업을 진행했습니다.

일반적으로 온수관이나 수도용 수도배관으로 널리 사용되는 PB 재질임을 확인할 수 있습니다.

기존 부품보다 내구성이 좋은 자재를 준비했습니다.

수도배관 누수 공사

제거된 부분에는 새로운 배관을 이어주었습니다. 전용 엘보 부속품을 사용하여 이음새를 단단하게 연결한 후 누수 공사를 견고하게 마무리했습니다.

공용 배관 피해 역시 일반 가정집과 마찬가지로 수리 과정이 상세하게 포함해야 되므로 시공 및 결과 사진을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.

책임 소재를 명확히 하고 서류를 제출하여 보상 등 도움을 받기 위해서입니다.

수리만큼이나 필수적인 부분이 바로 재발 방지입니다. 연결 부위의 동파 및 이로 인한 2차 누수 피해를 막기 위해 보온재로 꼼꼼하게 감싸서 마감 조치를 취했습니다.

밸브나 부속 연결이 제대로 되었는지 소리를 들어보며 더 이상 물이 샐 가능성이 없다는 판단을 내렸습니다.

수도세 폭탄

다시 건물 내부 지하층으로 복귀하여 수도관의 연결 부위도 튼튼하게 보강해주었습니다.

이렇게 마무리 작업까지 진행하며 누수 감면을 위한 절차를 모두 마쳤습니다.

방수 처리가 필요한 공간이 있다면 실리콘 등으로 꼼꼼하게 메워줍니다.

외부에서 굴착했던 지점은 흙으로 다시 덮고 시멘트 미장 처리를 통해 바닥을 평평하게 만들었습니다.

화단 근처 부근도 흙을 잘 정리하여 공사 전과 동일한 모습으로 복구했습니다. 다음 현장으로 이동하기 전 작업을 완료했습니다.

공용관에서 발견된 누수를 잡았으니 아래쪽 지하에서 물이 새던 증상도 자연스럽게 해결될 것입니다.

사실 누수탐지 및 물새는곳 찾기 작업은 쉬운 일이 아닙니다.

비용 처리는 관리사무소를 통해 공동 관리비에서 차감하거나 개별 세대에 요금이 청구되었다면 안내해 드린 절차대로 감면 신청을 하시면 됩니다.