비안오는데 천장 물떨어짐 누수되는 이유는?

비안오는데 천장 물떨어짐 누수되는 이유는?

저희가 오늘 방문했던 곳은 아랫집 천장 물떨어짐때문에 전문 업체로 물새는곳이 있다며 연락이 왔던 고객님 댁 사례였어요.

아래층 천장 누수를 그대로 둘 경우 주변으로 확대되는 문제도 있고 물이 떨어지는 현상 때문에 실내 공간에 곰팡이 등의 피해를 주게 되는데요.

이러한 문제를 해결하려면 정확한 천장 누수 이유를 찾는 누수탐지가 필요해요.
그렇다면 이번 윗집 세대에서 누수되는 이유는??

눈으로 봐서는 정확한 진단을 내릴 수 없어서 저희가 현장에 도착해서 증상을 보고 몇 가지를 점검하고 누수 이유를 말씀드리기로 했어요. 이러한 경우 아랫집 천장 누수의 정확한 원인 파악을 위해 정밀 진단이 필요합니다.

천장 누수

비안오는데 천장 물 떨어짐이 있다면 건물 내부 설비 하자가 있을 가능성이 크다고 설명드리는데요.

이러한 물샘 문제 때문에 천장 쪽 인테리어 마감재에 손상이 있었고 거실 벽지가 일부 찢어지는 피해가 발생한 상태였어요.

천장 물떨어짐으로 인한 대략적인 피해 범위 정도를 살펴보니 물기가 흐른 자국이 선명했고 생각보다 넓어진 상황이라 고객님께서 당황하셨더라고요.

실내 공간부터 단서를 찾아보니 건물 외벽이나 창틀 주변으로 물이 샐 가능성을 확인할 수 있었는데, 내부에의 문제로 인해 외부로 흘러내리는 상황을 추정할 수 있었어요.

저희는 물이 새는곳을 찾기 위해 수도계량기 아래 밸브를 잠그고 수도배관 라인을 분리하여 검사를 준비했어요.

구간을 특정하여 누수 원인을 파악하기 위한 중요한 과정이었는데요.

천장 누수 이유

수도관에는 콤프레샤를 연결하였고 공압 검사라고 불리는 방법으로 이상 여부를 찾기로 했답니다.

공기압 테스트에서는 디지털 압력을 이용하였는데 관로에 공기를 주입 후 압력 수치를 통해 하자 상태를 찾아내는 방식이에요.

누수 여부를 판단해 보니 보일러와 연결된 온수, 난방 배관은 괜찮았지만 직수 배관에서 압력이 떨어지는 것을 보아 손상 상황을 예상하게 되었어요.

따라서 누수 탐지기를 활용한 청음탐지와 함께 가스 탐지법을 준비해서 세부적인 누수 위치를 찾아보기로 했어요.

이렇게 전문적인 장비를 투입한 끝에 반응이 크게 감지되는 곳을 발견할 수 있었는데요.
욕실의 변기 뒤쪽 바닥 부근이 의심스러운 상태이더라고요.

현재 찾은 위치는 마침 변기 백시멘트도 균열이 있어서 수선 작업이 끝나는 대로 이곳도 함께 보수해드리기로 했어요.

누수되는 이유는?

그뿐만이 아니라 화장실 구석이나 타일 곳곳에서도 습기 때문에 오염이 심각한 상태였는데요.

예상되는 하자된 지점은 변기 뒤쪽의 벽면이었기 때문에 해당 부위를 정밀하게 탐지해 보았어요.

누수 지점을 추정한 결과 변기로 물이 공급되는 급수관이 터져있는 지점에서 누수가 시작된 상태였어요.

하자로 예상되는 부위의 타일부터 제거하고 콘크리트 바닥 굴착을 시작해야만 했어요.

오늘 작업하는 공간은 좁은 편이지만 굳이 변기를 탈거하지 않고도 가능한 상태였죠.

다만 매립된 곳의 안쪽 구조를 확인하기 위해 벽 타일 자재 일부도 절개해야만 했어요.

그 후 바닥 내부로 연결되는 관로를 찾아보니 일부분이 젖어 있는 흙과 노후된 배관이 노출 되었어요.

근처 부위에 물방울이 맺히며 고여 있는 상태도 함께 찾아낼 수 있었고요.

여러 증상을 보아 원인 지점에 근접해 있다는 사실을 알 수 있었답니다.

배관 수리를 하려면 작업 공간도 확보해야 됐기 때문에 저희는 원인과 가까운 주변 부위를 조금 더 넓게 파내야만 했고요.

다음 단계로 파이프 표면 비눗물을 묻혀 보았고 탐지된 곳 위쪽으로 비누 방울이 커지는 소리도 확인할 수 있었어요.

이러한 모습을 통해 물 새는 지점을 확정하는데 도움이 되는 결과로 이어질 수 있었지요.

누수 이유

천장 물떨어짐과 같은 문제를 일으킨 배관은 사실 미세한 크랙에서부터 시작한 상황이었어요.

파손된 곳은 미세했지만 이미 터진 상태였기 때문에 그 부분은 잘라내고 새로운 전용 부품과 부속품을 사용해서 견고하게 교체되어야만 했답니다.

곧장 기존 부품 설치 체결을 하고 다시 공기압 검사를 실시하여 전체 온수관과 직수관을 체크해 보았는데요.

다행히 위층 물이 떨어지는 곳 보수 시공 작업이 잘 진행되었고 하자도 복구되면서 직수 배관은 곧바로 정상적인 기능을 유지할 수 있었어요.

그리고 초반에 저희가 아파트 변기 백시멘트도 온전하지 못한 것을 확인했었는데요. 필요한 조치로 그곳도 추가로 미장 보수 작업을 진행했어요.

변기는 수평을 잡아 움직이지 않도록 위치를 잡고 실리콘 방수 처리를 해드렸고요. 전반적인 보수 공사가 모두 완료됨으로써 원인을 찾고 해결까지 필요한 시간 내에 마무리될 수 있었고, 보통 이런 누수 비용은 윗집 책임이라 보상 관련 관리도 중요합니다.

비 누수가 아니기때문에 관리사무소와는 연관이 없습니다. 누수 천장은 물기가 건조되고 복구하기로 일정을 잡았답니다. ^^