변기 누수 확인 아랫집 화장실 천장으로 물샘

변기 누수 확인 아랫집 화장실 천장으로 물샘

공동 주택 구조에서 윗집 배수나 수도배관 문제가 생기면 아랫층으로 물이 떨어지는 현상 나타날 수 있는데요.

오늘은 한 아파트에서 욕실 천장으로 물이 흘러 내린다고 연락이 왔던 고객님 댁에 방문했던 사례 입니다.

바로 작업하는 장비 이용 하여 변기 누수 확인하는 작업과 시공 진행하였답니다.

현장에서 사용할 각종 공구와 투입 될 수선 위한 자재를 준비하여 현장에 도착해서 증상 확인했는데요.

해당 건물 내부 상태를 보니 물이 지속해서 뚝뚝 떨어지는 모습이 아니라 간헐적으로 나타나더라고요.

보통 일정한 텀을 두고 지속해서 떨어질 경우에는 수도계량기 확인이나 수도관 누수를 의심할 수 있지만 물이 새는 과정이 반복된다면 변기 누수나 하수관 등의 결함이 없는지 체크해 보아야 해요.

온수 난방 온수관 배관의 결함이 아니라면 압력 공기 주입 후 수치 확인하는 공기압 이용하는 공압 검사 및 위치를 더욱 정확한 찾기 위한 누수 탐지기를 활용 누수탐지 청음 소리 감지 작업이나 가스도 필요하지 않은데요.

이 사실 알게된 고객님 당황 하셨지만 설명 드렸습니다.

이러한 과정을 생략하고 다음 단계 실시 하였습니다.

다른 설비의 문제가 어디에 있는지를 찾아보았어요.

굴착 바닥 교체 타일 콘크리트 시멘트 미장 작업은 필요한 정도 아니었습니다.

변기 누수

누수 확인 위해서 화장실 천장 위에 있는 점검구를 개방해야 됐는데요.

누수 천장에 곰팡이가 생각보다 심각했습니다.

화장실 천장 물샘은 우선 물이 샐 가능성 진단 시작하기 위해 사다리를 놓고 작업 공간부터 확보해 주었어요.

방수가 깨져서 물이 샜거나 혹은 하수 배관의 연결 부분의 불량이 생긴다면 이 공간에서 파악할 수 있답니다.

아랫집 누수는 점검구를 열어 주변을 살펴보니까 천장에 연결한 조명이 있어서 누전의 위험이 있다고 판단했어요.

누수 확인

그래서 작업에 방해가 되거나 혹시 모를 상황에 대비하여 미리 탈거 후 안전한 곳으로 치워두었어요. 전체 관리 유지 조치 필요합니다.

물 흐른 자국 따라서 천장 프레임 상태를 세밀하게 점검해 보니까 오수 파이프 타고 흘러내린 얼룩 선명하게 남아 있더라고요.

오수 배관에서 물이 떨어진다면 변기 누수 아랫집으로 피해가 생긴 걸 예상할 수 있었는데요. 변기 물샘이더라고요.

아랫집 천장 누수가 발생하면 벽지 젖어서 복구하거나 심할 때는 내부의 목재까지 습기를 먹어서 복구 비용이 많이 들 수 있어요. 보상 책임 문제가 생길 수 있다는 생각 듭니다.

거실 벽면 아니지만 인테리어 손상될 수 있죠. 하지만 이번 현장은 화장실 천장으로 새서 그나마 다행이었답니다.

변기 누수 아랫집

천장 점검구를 통해 누수의 원인으로 의심이 가는 대형 오수 배관을 확인해 보았어요.

라인 구간 부근 살펴보았습니다.

문제가 생긴 것으로 보이는 PVC 배관 엘보 부분을 해체하여 제거했어요.

화장실 변기 누수되고 있는 터져있는 지점 발견 했습니다.

아랫집 화장실 누수를 일으킨 지점이 이 부분이라면 배관이 빠져나간 천장 슬라브 층의 내부 상태와 주변에서 단서가 있을 거라고 예상했는데요.

조명을 비춰서 꼼꼼하게 상태를 점검해 주었어요.

배관이 연결돼 있던 부위에는 습기를 먹은 흔적이 뚜렷하게 보였고 페인트가 손상 균열 부식해서 떨어진 부위도 눈에 띄더라고요.

물이 떨어지는 곳 물새는곳 피해 범위였어요. 보일러 매립된 곳 아니었습니다.

아랫집 물샘이 나타나는 증상을 유발한 노후된 배관은 폐기하기로 결정했고 새 배관과 전용 부품 고무 부속품 사용하여 배관의 연결 부위를 보수해 주었어요.

화장실 물샘은 배관의 크랙이 생기거나 다른 문제가 아닌 고무패킹이 헐거워져서 발생한 것으로 최종 확인했어요.

변기 누수 확인을 신속하게 마무리하고 보수 작업을 당일에 마무리할 수 있다고 말씀 드렸어요. 천장 물샘된 사태를 해결하는 방식 현장 상황마다 다른데요.

대부분은 빠르게 파악하고 전문 업체에 의뢰하면 더 큰 피해가 생기는 걸 막을 수 있기 때문 입니다. 도움 요청이 중요합니다.

천장 누수는 내 집의 문제도 있으나 이웃에게도 피해를 입힐 만한 사안이기에 의심이 갈 때는 신속하게 대응해 주는 것이 중요해요.

아랫집 화장실 누수

화장실 천장 누수를 파악 후 배관 수리를 완료했고 아랫집 화장실 천장 누수가 더 이상 일어나지 않는지 공사가 마감 됐는지를 확인해 보았어요.

수리한 배관이 화장실 변기에 연결된 오수관이므로 위층에서 변기의 물을 내린 후 아래층의 점검구 안에서 물이 떨어지지 않는 걸 확인하면 되는데요. 탐지된 곳 근처 확인합니다.

콤프레샤 테스트 결과 더 이상 아랫집 화장실 천장으로 물샘은 나타나지 않아서 최종 확인도 마쳤어요.

미세한 아랫집 화장실 물샘으로 인한 천장 누수 물방울을 해결하기 위해 해체했던 아래층 천장을 다시 조립하고 탈거해 두었던 조명도 기존의 위치에 재설치하는 방법으로 해 드렸어요. 실리콘 밸브 문제도 아니었습니다.

화장실 천장 누수

변기 누수 확인하느라 열어두었던 점검구는 덮개를 다시 닫아서 복구 후 안전하게 마무리해드렸어요.

갑자기 화장실에서 물이 흐르는 원인을 몰라서 답답해 하셨지만 출장 의뢰 후 관로 전문가인 저희가 당일에 방문해서 한 시간 안에 깔끔하게 처리하고 돌아온 세대였어요.

비슷한 증상이 있으면 화장실 변기 물샘을 의심해보세요~